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Willkommen
im Hesten

  • 18 Exklusive Eigentumswohungen
  • 2-5 Zimmer
  • 65-204 Wohnfläche in m²

Hanseatische Wohnkultur
Klassisch und neu interpretiert

Die vielleicht außergewöhnlichste Gelegenheit zum Wohnen in Klein Flottbek liegt grün und geschützt, hier im HESTEN direkt am Botanischen Garten. In gefühlt zweiter Reihe lässt es sich gut genießen, das Leben in Hamburg, bei kürzester Anbindung an die Stadt.

Wer Anschluss an den vornehmen Elbvorort Klein Flottbek sucht, dem gelingt mit dem neuen Wohnensemble eine Punktlandung: Der Stadtteil an sich ist schon ein hanseatisches Denkmal par excellence.

Mit moderner, klassisch-puristischer Architektur wird er zum natürlichen Lebensraum für anspruchsvolle Menschen, die lebendigen Zeitgeist in großbürgerlicher Umgebung zu schätzen wissen.

Auf dem großzügigen Grundstück mit altem Buchenbestand entstehen 18 Neubau-Eigentumswohnungen und Penthouses mit Tiefgarage. Die Wohnflächen von rund 65 m² bis 204 m² bieten Ihnen eine gute Wahl für eine Welt für sich.

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Wohnen
am botanischen Garten

Der klassisch-puristische Bau am Botanischen Garten entsteht auf einem etwa 2.500 m² großen Grundstück am Hesten 6. Ganz am Ende der kleinen Straße entdecken Sie ein hoch attraktives Wohnensemble, ein Refugium im Grünen, das in der Umgebung seinesgleichen sucht.

Mit seiner Nähe zur Natur und einem Wohnkonzept aus Tradition und Moderne reflektiert das Gebäude die Vorzüge der hanseatischen Wohnkultur der unmittelbaren Nachbarschaft.

Bequem erreichen Sie ihr neues Heim aus der Tiefgarage über einen von insgesamt drei Personenaufzügen. Zu den Annehmlichkeiten im Untergeschoss gehören neben den 18 Pkw-Stellplätzen auch Keller- und Hausanschlussräume sowie rund 65 Fahrradabstellplätze.

In den Erdgeschoss-Wohnungen können Sie auf Ihrer eigenen Terrasse ins Freie treten und Ihren Garten für sich genießen. Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen Ihnen großzügige Balkone und im Staffelgeschoss herrliche Dachterrassen zur Verfügung.

Eine Lage zum Verlieben
der Hamburger Westen

Zwei Dinge machen den Charme der Elbvororte aus: die Nähe und die Weite. Nah haben Sie’s vom HESTEN aus nicht nur per S-Bahn zum Rest von ganz Hamburg, sondern zunächst auch in Ihr grünes zweites Zuhause, den Botanischen Garten mit seinen vielfältig kultivierten Flächen.

Klingende Namen der direkten Nachbarschaft wie Othmarschen, Ottensen und Nienstedten bieten Ihnen erholungsreiche Erlebnisse, ob in einem der vielen Parks oder an der Elbe.

Auf der anderen Seite machen Platz und Weite das Wesen dieser traditionellen Heimat der Hamburger Kaufleute aus. Der Abstand zu den Häusern der schönen Nachbarschaft ist zumeist großzügig kalkuliert – was im ehrwürdigen Jenischpark vielleicht am anschaulichsten auf den Punkt gebracht wurde.

Viele Kenner von Klein Flottbek hält und treibt es aber vor allem auch wegen der breiten Auswahl an sportlich ausgerichteten Clubs. Nehmen Sie den traditionsreichen Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein oder den Hamburger Polo Club, um nur wenige zu nennen. Ob der Sinn nach Freizeit im Grünen steht oder nach Kultur und Genuss – die Schauplätze sind Kult, und Verlieben in diese Lage ist leichtgemacht. 

Umfeld mit Erholungswert:

  • Botanischer Garten (nebenan)
  • Hamburger Polo Club e.V. (500 m)
  • Derby-Park Klein Flottbeck (800 m)
  • Grossflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club e.V. (1,5 km)
  • Elbe (1,5 km)

Infrastruktur
für Herz und Verstand

Einkaufen für den täglichen Bedarf wird in den Elbvororten zum gern gepflegten Ritual. So findet sich rund um den Nienstedtener Marktplatz und die nahe gelegene Waitzstraße mit viel Charme und in feiner Auswahl alles, was das Herz begehrt – angefangen bei Apotheke, Bank oder Bäckerei bis Friseur oder Feinkostgeschäft. 

Aber auch jede Art von Fach- und Supermärkten ist leicht erreicht, und das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum bietet Ihnen gleich 180 Einzelhandelsgeschäfte.

Zu den schulischen Einrichtungen in der Nähe gehören das Gymnasium Christianeum, das Gymnasium Hochrad, die International School of Hamburg, die Raphael-Schule, die Grundschule am Klein Flottbeker Weg oder auch Schulkamp.

Für die Kleinsten gibt es in der Nähe vom HESTEN hervorragende Betreuungseinrichtungen, zum Beispiel den Kindergarten am Jenischpark oder – gleich in einer Parallelstraße – den mehrfach ausgezeichneten Suse-König-Kindergarten. 

Anbindung:

  • S-Bahn Klein-Flottbek: 150 m
  • Bushaltestelle: 250 m
  • StadtRAD Leihstation 300 m
  • Fähranleger Teufelsbrück: 1,5 km
  • A7: 3,5 km
  • Flughafen: 15 km
  • Hauptbahnhof: 20 min mit der S-Bahn

Versetzen Sie sich in diese Lage

Die inneren
und äußeren Werte

Architektur, deren Wert die Zeit übersteht, macht den typischen Charme der schönsten Bauten von Hamburg aus. Mit dieser Prämisse steht zeitlose Ausstattung auch im HESTEN an erster Stelle.

Zurückgenommen, puristisch – wie das klare Außenbild dieses exklusiven Neubaus, so das Interieur. Gewählt wurde daher ein Stil, der höchste Individualität erlaubt. Neben dem Echtholzparkett aus Eiche sind die Bereiche des Wohnens zudem mit Fußbodenheizung und einzeln zu regelnden Thermostaten ausgerüstet.

In den Bädern unterstreichen die als Standard verwendeten Sanitärobjekte des Herstellers Laufen die gehobene Qualität der Ausstattung. Die Armaturen kommen aus dem Hause Hansgrohe. Bei Behaglichkeit und Komfort erfüllen auch die Handtuch-Heizkörper in den Vollbädern die Ansprüche der Zeit.

Die Außenanlagen des Ensembles werden durch einen Landschaftsarchitekten gestaltet und gepflanzt. Dabei wird zur Abgrenzung der eigenen Terrassen und Gartenflächen untereinander und von den öffentlichen und gemeinschaftlichen Gehwegen eine Heckenpflanzung angelegt.

Ausstattungs-Highlights:

  • Elegante Fassade
  • Großzügige Raumhöhen
  • Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche
  • Fußbodenheizung
  • Exklusive Auswahl an Badelementen
  • Bangkirai-Holzbeläge auf Terrassen und Balkonen
  • PKW-Stellplätze in Tiefgarage
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Wohnungen & Grundrisse
Übersicht

Zi.EtageEUR
1 4EG107,6 VERKAUFT
2 4EG126,8 VERKAUFT
3 2EG65,5 449.000
4 3EG93,1 VERKAUFT
5 3EG94,0 669.000
6 3EG95,1 VERKAUFT
7 41. OG102,1 VERKAUFT
8 41. OG109,0 VERKAUFT
9 21. OG67,1 VERKAUFT
10 31. OG89,3 VERKAUFT
11 31. OG89,7 VERKAUFT
12 31. OG90,8 VERKAUFT
13 52. OG + SG172,9 VERKAUFT
14 52. OG + SG187,8 1.469.000
15 52. OG + SG204,1 1.649.000
16 32. OG88,8 VERKAUFT
17 52. OG + SG159,3 VERKAUFT
18 52. OG + SG157,9 VERKAUFT

HINWEISE

Tiefgaragenstellplätze können optional zwischen 30.000 - 37.500 EUR erworben werden.

Die Fertigstellung des HESTEN erfolgt zum 4. Quartal 2018.

 

ANGABENVORBEHALT

Sämtliche Angaben dieser Website erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen und Plänen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente - u.a. Möblierung, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen - dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen besteht nicht. Die fotorealistischen Darstellungen bilden lediglich unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab.

Fertigstellung: 4. Quartal 2018

Kontakt
Immer für Sie da

Entspricht das HESTEN Ihrem Lebensgefühl?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne stellen wir Ihnen das HESTEN mit all seinen Vorzügen in einem persönlichen Gespräch vor.

 

 

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Hanseatische Wohnqualität

Eine starke
Partnerschaft

Projektentwicklung

     

Die Zehnte Hesten 6 GmbH errichtet als ein Joint-Venture der Immobilienentwicklungs-Unternehmen Wintherbek Projekt-entwicklung GmbH, Hamburg, und der Argon GmbH, Stuttgart, in Hamburg-Klein Flottbek insgesamt 18 hochwertige Eigentumswohnungen in grüner Elbvorortslage.

Die Wintherbek Projektentwicklung GmbH hat Ihren Tätigkeitsschwerpunkt in den gehobenen und in den Perspektiv-Lagen Hamburgs sowie im norddeutschen Raum und entwickelt vorrangig hochwertige Wohnimmobilien.

Die Argon GmbH mit Sitz in Stuttgart ist ein Projektentwicklungs- und Bauträger-Unternehmen, welches sich in Zusammenarbeit mit regionalen Partnern bundesweit mit der Entwicklung von Gewerbe- und Wohnbauten beschäftigt. Auf gesicherter finanzieller Basis wurden in den vergangenen Jahren Projekte mit einem Volumen von mehr als 150 Mio. € umgesetzt.

www.wintherbek.de

Beratung & Vertrieb

Projektvertrieb von Wohnimmobilien verlangt nach einem hohen Spezialisierungsgrad und ganzheitlichen Strategien, die das gängige Beratungsmaß eines klassischen Maklers weit übertreffen.

ICON IMMOBILIEN hat sich auf diese wohl anspruchsvollste Form des Immobilienvertriebs spezialisiert und trägt mit fachlichem Know-how, umfangreichen Marktkenntnissen sowie einem ausgeprägten Gespür für die individuellen Anforderungen und Bedürfnisse unserer Auftraggeber dazu bei, die Chancen und Risiken einer Projektentwicklung zu beurteilen und dessen Verkaufserfolg von Beginn an sicherzustellen.

Kompetenz und Erfahrung sind Grundlagen unserer Arbeit. Entscheidend ist jedoch die Leidenschaft, mit der wir immer wieder individuelle Lösungen finden.

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